Thiết kế kiến trúc nhà ở là một công việc cần sự phối hợp của nhiều người trong một khoảng thời gian xuyên suốt và nếu không có quy trình thiết kế kiến trúc nhà ở, bạn hay công ty bạn sẽ gặp các rắc rối sau:
– Đội nhóm làm việc không hiệu quả.
– Mâu thuẫn lợi ích giữa các thành viên.
– Không có mục tiêu cho từng thành viên.
– Người này làm việc của người kia và ngược lại
– Nhân sự thay đổi liên tục

Lợi ích khi làm việc có quy trình đó là chất lượng sẽ không đổi theo thời gian; Kiểm soát tiến độ dễ dàng; Hạn chế rủi ro về nhân sự thay thế; Tăng tính cạnh tranh so với đối thủ; Tăng uy tín trong mắt khách hàng.

Quy trình thiết kế kiến trúc nhà ở gồm 3 bước sau

Bước 1: Tiếp nhận thông tin (dữ liệu đầu vào)
– Hồ sơ xin phép xây dựng với các thông tin sau: Quy mô, diện tích xây dựng; Cao độ đỉnh mái; Cao độ mỗi tầng; Khoảng lùi; Hệ số sử dụng đất.
– Nhu cầu về số người ở, số phòng, tiện nghi, vật liệu hoàn thiện, kiến trúc.
– Thông tin khác như: vốn đầu tư, thời điểm xây dựng.
– Người thiết kế tư vấn nhanh phương án kiến trúc sơ bộ và thỏa thuận các nội dung sau: Số phòng, giải pháp lấy sáng, lấy gió, cách âm, vật liệu hoàn thiện.

Bước 2: Thiết kế phương án
– Phối cảnh: Thể hiện khối dáng kiến trúc, vật liệu, màu sắc.
– Mặt bằng: Thể hiện giải pháp phân chia phòng.
– Bố trí vật dụng cơ bản cho các phòng.
– Giải pháp lấy sáng, lấy gió tự nhiên, chống thấm, cách âm.
– Hệ cột kết cấu.
– Giải pháp thoát nước mưa (ban công, sân thượng, mái)
– Bố trí gen ống nước.
– Vật liệu hoàn thiện cho từng hạng mục.
– Thông tin công trình lân cận, hướng cấp điện, điện nhẹ, cấp thoát nước.

Bước 3: Xác định sản phẩm thiết kế phương án
– Hình phối cảnh, file sketchup.
– File Autocad mặt bằng các tầng. Thể hiện theo tiêu chuẩn Layer, Dim, Block, Symbol, Text, Hatch.
– Cung cấp dữ liệu đầu vào để triển khai kỹ thuật. Ví dụ: vật liệu hoàn thiện, chủng loại cửa,…

Yêu cầu:
– Trích dẫn tài liệu tham khảo, nghiên cứu.
– Chỉ định nhà cung cấp vật liệu, công nghệ.
– Các bộ môn góp ý hoàn thiện thiết kế sơ bộ trước khi triển khai.
– Theo dõi quá trình triển khai và hạn chế chỉnh sửa phương án chọn.

9 Replies to “Quy Trình Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Ở”

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *