36 Lỗi Thiết Kế Kiến Trúc Thường Gặp

Lỗi an toàn

– Không có giải pháp lấy sáng, lấy gió tự nhiên (nhà phố)
– Chiều cao thông thủy cầu thang nhỏ hơn 2m (khoảng đụng đầu khi đi cầu thang)
– Bậc thang cao hơn 180mm, khi đi sẽ bị mỏi chân
– Khoảng hở lan can lớn hơn 140mm, không an toàn cho trẻ nhỏ.
– Độ dốc Ramp lớn hơn 18%, cạ gầm xe 4 chỗ gầm thấp.
– Chiều cao thông thủy Ramp dốc nhỏ hơn 2.2m (đụng nóc xe 7 chỗ)
– Chiều cao lan can ban công thấp hơn 1m, không an toàn.
– Phòng wc bên dưới gầm thang tầng trệt, bí hơi không tốt cho sức khỏe.
– Cửa sổ trên đầu giường, không yên tĩnh, ảnh hưởng đến giấc ngủ.
– Lồi dầm tầng tại vế giữa thang 3 vế, khi đi sẽ bị vướng vai.
– Cổng tường rào có song sắt thưa, không kín đáo hoặc song sắt ngang có thể leo, không an toàn.

Lỗi tiện nghi

– Diện tích phòng quá nhỏ vượt mức tối thiểu, khó sử dụng.
– Lavabo quá sát tường khó sử dụng (vướng tay)
– Chiều rộng phòng wc nhỏ hơn 1 mét khó sử dụng.
– Ngay vị trí bếp nấu có cửa sổ, rất bất tiện. Ví dụ: Không thể mở cửa khi sử dụng, lâu ngày bị bám dầu mỡ và tủ bếp trên không liên tục.
– Bố trí tủ lạnh, sink và bếp không theo trật tự sử dụng: Tủ lạnh – Sink – Bếp.
– Thiếu quạt hút cho phòng wc, bếp và phòng ngủ (không có cửa sổ)
– Nhà lệch tầng và cửa sổ phòng wc cạnh cầu thang, khi đi cầu thang có thể nhìn thấy bên trong phòng wc.
– Thiếu chỗ để xe; Tường nhà xe không ốp gạch chống bẩn, chống trầy tường.
– Bồn hoa bên ngoài cửa sổ – Khó tưới cây và thay đất vì cửa sổ ở việt nam có khung sắt bảo vệ!
– Thiếu kho vật dụng khi nhà có diện tích tương đối rộng.
– Nhà xe bằng cote phòng khách, không vệ sinh.

Lỗi thẩm mỹ

– Thiếu vị trí đặt dàn nóng máy lạnh hoặc dàn nóng được đặt ở ban công, mất thẩm mỹ và gây nóng khu vực ban công.
– Kiểu trần không phù hợp với người dùng (phòng trẻ em, phòng người già, phòng thờ), kiểu trần không phù hợp với công năng phòng hay vách trang trí.
– Mặt tiền không rõ khối kiến trúc.

Lỗi kỹ thuật

– Thiết kế phương án thiếu thông tin cơ sở chính là những vật dụng cơ bản cần bố trí. Ví dụ: Phòng ngủ thiếu tủ áo, Phòng khách thiếu tủ ti vi,…
– Mái dốc thoát nước sang nhà kế bên.
– Mái ngói không đủ độ dốc thoát nước sẽ bị dột và sẽ không thấy ngói khi đứng ở khoảng cách gần.
– Thiếu vị trí đặt máy giặt.
– Thiết kế mái tole và trần thạch cao khung chìm. Rủi ro dột một giọt nước sẽ thay cả tấm trần.
– Bản vẽ thiết kế sơ bộ không bố trí gen ống nước hoặc gen chưa tối ưu (không đồng trục) ảnh hưởng đến giai đoạn thiết kế kỹ thuật.
– Không có lối lên mái để bảo trì, kiểm tra bồn nước mái.
– Cửa đi không có cùi tường, mở cấn tay nắm và không thể đóng nẹp (cửa gỗ)
– Không rõ cao độ khống chế trần và chức năng trần dẫn tới việc đóng trần sát đáy dầm, không thể/khó đi các đường dây, đường ống kỹ thuật.
– Bố trí đèn chiếu sáng (downlight) chưa hợp lý. Ví dụ: Bố trí quá dày gây nát trần hoặc quá thưa dẫn đến thiếu ánh sáng.
– Bồn hoa trên lầu/ban công không đủ chiều sâu kỹ thuật để làm hai đáy thoát nước (trường hợp không thể đóng trần che đường ống thoát nước)

Bản chất của bản vẽ thiết kế kỹ thuật là sai sót.
Do đó công tác kiểm tra, nội soi bản vẽ thiết kế kỹ thuật là rất cần thiết!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *